Venta Edificio en Kennedy - Bogota

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Cundinamarca
• Ciudad: Bogotá D.C.
• Localidad: Kennedy
• Zona / barrio: Catalina I
• Código: 10383340
• Estado: Usado
• Área Construida: 434 m²
• Área Terreno: 72 m²
• Área Privada: 434 m²
• Alcoba: 6
• Baños: 5
• Estrato: 3
• Piso: 4
• Año construcción: 2002
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Armarios Empotrados
• Depósito
• Doble Ventana
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Zona de lavandería

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centro Médico
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Oficina de negocios
• Parques cercanos
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior
• Zona comercial
• Zona residencial
• Cerca a Jardines y Colegios
• Cerca a restaurantes
• Cerca a tiendas de barrio
• Gimnasio
• Luz en la mañana
• Luz en la tarde

Descripción Adicional :

¡Oportunidad Estratégica de Inversión al Sur Occidente de Bogotá! Edificio Esquinero sobre la Av. Primera de Mayo.

Presentamos este excelente edificio esquinero con un alto potencial de rentabilidad, ubicado en uno de los corredores comerciales y de movilidad más importantes de Kennedy: la Avenida Primera de Mayo.

Con un lote de 72 m² y 434,52 m² construidos distribuidos en múltiples niveles, este inmueble se presenta como un activo inmobiliario versátil y de gran proyección. Actualmente se encuentra adecuado para uso dotacional (institución educativa), pero su verdadera fortaleza para el inversionista radica en los beneficios de su normatividad urbana.

¿Por qué es una inversión inteligente?

• Ubicación de Alta Visibilidad: Al ser un lote esquinero sobre toda la Avenida Primera de Mayo con Calle 51 Sur, ofrece una vitrina comercial inmejorable con alto flujo vehicular y peatonal.
• Normativa Urbana Favorable (POT 555): Catalogado bajo el tratamiento de Renovación Urbana y como Área Receptora de Actividades Económicas, el predio permite el desarrollo de proyectos de comercio, servicios, e incluso industria liviana y mediana. Es ideal para readecuar el primer nivel como local comercial y los pisos superiores como oficinas, apartaestudios o bodegaje.
• Alta Valorización Asegurada: El sector está siendo directamente impactado de forma positiva por la mega-obra de la Primera Línea del Metro de Bogotá. Esto garantiza que el inmueble cuenta con perspectivas de valorización de medias a altas en el corto y mediano plazo.
• Estructura Sólida y Adaptable: Sus espacios actuales cuentan con amplios salones, zonas administrativas, baterías de baños y terraza, lo que facilita su remodelación o adaptación a nuevos modelos de negocio con una inversión moderada en obra.

Asegure su capital en un sector consolidado, de alto crecimiento y con la mejor conectividad. ¡Contáctenos para agendar una visita y conocer el potencial real de este edificio!